En medio del crecimiento del sector inmobiliario en Nuevo León, el especialista Pedro Dávila planteó la necesidad de fortalecer la seguridad jurídica y la transparencia para prevenir el fraude inmobiliario.
El experto señaló que el problema no solo involucra a compradores y desarrolladores, sino también a notarios, autoridades, bancos y áreas técnicas, por lo que es necesario ordenar el sector con reglas claras para todos los actores.
Dávila explicó que uno de los principales riesgos surge cuando los inmuebles no cuentan con una situación legal definida, existen inconsistencias en el uso de suelo o los contratos son ambiguos, lo que abre la puerta a fraudes. Por ello, subrayó que la revisión legal debe realizarse desde etapas tempranas para evitar inversiones basadas en información incompleta.
Asimismo, destacó que la transparencia documental —como la verificación de propiedad, permisos vigentes y avances reales de obra— funciona como una barrera preventiva clave para tomar decisiones informadas y evitar conflictos legales.
El especialista también respaldó la Ley de Preventas Inmobiliarias, al considerar que establecer reglas claras permite a los compradores exigir información verificable y reduce la improvisación en el mercado.
Entre las principales recomendaciones para evitar fraudes, mencionó:
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Verificar la propiedad en el Registro Público
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Confirmar permisos y uso de suelo
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Revisar contratos a detalle
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Evitar pagos sin respaldo legal
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Investigar la trayectoria del desarrollador
Además, advirtió sobre señales de alerta como rendimientos poco realistas o presión para firmar rápidamente.
La propuesta de Dávila ha sido reconocida por organismos como la Barra Mexicana, Colegio de Abogados (Capítulo Nuevo León) y el Colegio de Abogados de Nuevo León, que destacaron su enfoque integral para fortalecer la certeza jurídica en el sector inmobiliario.
