La expansión de las ciudades y sus efectos en la calidad de vida fueron analizados durante el 4to. Conversatorio “Vivienda y Sociedad”, Capítulo Nuevo León, organizado por la Asociación Mexicana de Urbanistas A.C., con la participación de investigadores, académicos y representantes del sector inmobiliario.
El encuentro se realizó en las instalaciones de la Escuela de Graduados en Administración y Dirección de Empresas del Tecnológico de Monterrey, donde especialistas abordaron los retos que enfrenta Nuevo León ante el crecimiento de su zona metropolitana.
Durante el conversatorio, José Antonio Torre, director del Centro para el Futuro de las Ciudades del Tec de Monterrey, señaló que las zonas más habitadas de los municipios metropolitanos durante la década de los 90, donde actualmente se concentra alrededor del 70 por ciento de los empleos, han registrado para 2026 una disminución cercana al 30 por ciento en habitantes por hectárea.
Explicó que este fenómeno ha provocado un desplazamiento de la población hacia las periferias, generando mayores dificultades para las familias debido a la distancia entre sus viviendas y los centros educativos, servicios de salud y fuentes de empleo.
Por su parte, Javier Treviño, presidente de CANADEVI Delegación Nuevo León, planteó la necesidad de que autoridades estatales, municipales y federales, junto con los desarrolladores inmobiliarios, construyan un plan general para ordenar el crecimiento urbano.
El representante del sector vivienda consideró que el reto no debe limitarse a construir nuevos fraccionamientos en zonas cada vez más alejadas, sino impulsar alternativas como el reúso de viviendas y establecer mecanismos que permitan contener la expansión desordenada de las ciudades.
El análisis también incluyó la perspectiva social de la vivienda y otros fenómenos relacionados con el crecimiento urbano. En el intercambio participaron Mónica Healey, secretaria general de la Asociación Mexicana de Urbanistas Nacional; Luis Eduardo Villarreal, sacerdote y fundador de CasaNicolás, quien abordó el tema del albergue para migración forzada.
También participaron Rená Porsen, presidenta de la Academia de Arquitectura, Capítulo Monterrey; Nélida Escobedo, directora académica de Urban95 Academy; y Alexandre Lenoir, integrante de la Comisión de Urbanismo y Reflexión Urbana y expresidente de ANA.
Buscan convertir análisis en políticas públicas
El presidente de la Asociación Mexicana de Urbanistas de Nuevo León, Oscar Martínez Garza, explicó que los conversatorios buscan generar propuestas que posteriormente puedan convertirse en políticas públicas y ser presentadas ante diferentes instancias de gobierno.
Recordó que las ediciones anteriores abordaron temas como metropolización y gobernanza, movilidad, espacio público y economía, mientras que en esta ocasión el eje central fue la vivienda.
El mensaje de bienvenida estuvo a cargo de Miguel Treviño de Hoyos, director de la Escuela de Gobierno y Transformación Pública del Tecnológico de Monterrey, quien destacó la relevancia de generar espacios de análisis para construir políticas públicas en materia de vivienda.
Durante el encuentro se planteó que la vivienda debe analizarse más allá de su construcción, al considerarla un anclaje social, un motor del desarrollo urbano y un elemento fundamental para la calidad de vida.
La discusión busca contribuir a que el crecimiento de Nuevo León avance hacia un modelo urbano más ordenado, conectado con los empleos y servicios, y con mejores condiciones para las familias.
