La diputada Marisol González Elías, integrante del Grupo Legislativo de Movimiento Ciudadano, presentó un paquete integral de iniciativas de reforma en materia de vivienda, desarrollo urbano, movilidad y suelo, con el objetivo de enfrentar el encarecimiento de la vivienda y frenar el crecimiento desordenado de la ciudad.
La propuesta contempla reformas a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, la Ley de Movilidad Sostenible, la Ley de Hacienda para los Municipios, la Ley de Catastro, la Ley del Instituto Registral y Catastral y la Ley de Gobierno Municipal, con la modificación de 25 artículos en total.
“Hoy un departamento puede costar hasta cuatro millones de pesos; es inaccesible para muchas familias y obliga a la gente a desplazarse a las periferias, afectando su calidad de vida”, expresó la legisladora.
Entre los principales ejes de la iniciativa se encuentra la creación de zonas prioritarias bien ubicadas, cercanas a fuentes de empleo, centros educativos, servicios y transporte público. En estas áreas se plantea permitir mayor densidad habitacional, mezcla de usos y la incorporación de vivienda a precio accesible en nuevos desarrollos, especialmente cuando reciban beneficios normativos como aumentos de altura o densidad.
La propuesta también incorpora mecanismos para prevenir la gentrificación y el desplazamiento, al exigir análisis de impacto social y medidas de protección a las comunidades cuando exista riesgo de expulsión de residentes.
“La gentrificación ya ha desplazado a familias del centro de Monterrey y puede seguir ocurriendo si no se atiende con tiempo”, advirtió.
En materia de movilidad, se establece que los proyectos de gran escala deberán evaluar su impacto priorizando el transporte público, la caminata y el uso de la bicicleta, avanzando hacia un modelo urbano menos dependiente del automóvil.
Asimismo, las reformas a las leyes de Hacienda estatal y municipal crean incentivos económicos y descuentos en derechos para desarrollos que incluyan vivienda accesible en zonas bien conectadas.
La iniciativa refuerza además las atribuciones municipales al obligar a contar con padrones de lotes baldíos y viviendas desocupadas.
