La Diputada local de Movimiento Ciudadano, Paola Linares, presentó una iniciativa de reforma para agilizar la cancelación de gravámenes hipotecarios que continúan inscritos en el Registro Público de la Propiedad aun cuando legalmente ya no pueden ser exigidos, fortaleciendo así la certeza jurídica sobre el patrimonio de las familias nuevoleonesas.
La legisladora explicó que actualmente muchas personas enfrentan dificultades para liberar sus propiedades de gravámenes antiguos que permanecen inscritos en el Registro Público de la Propiedad, aun cuando legalmente ya transcurrió el plazo para exigir el cumplimiento de la obligación garantizada.
“Estamos proponiendo una reforma que otorgue certeza jurídica a las familias y elimine trámites innecesarios para quienes, por el simple paso del tiempo y conforme a la ley, ya tienen prescrita la acción hipotecaria sobre sus bienes”, señaló.
La iniciativa establece un mecanismo que permitirá acreditar la prescripción mediante una declaración certificada ante fedatario público, bajo protesta de decir verdad y acompañada de la documentación correspondiente, con el fin de facilitar la cancelación registral de la hipoteca.
Asimismo, se contempla modificar el Código Civil para reconocer expresamente la prescripción de la acción hipotecaria como causa de extinción de la hipoteca, así como facultar al Registro Público de la Propiedad para cancelar la inscripción cuando se acrediten los requisitos establecidos en la ley.
Linares destacó que la permanencia de gravámenes prescritos genera incertidumbre jurídica para las personas propietarias de inmuebles, además de dificultar operaciones como compraventas, donaciones, herencias y otros actos relacionados con el patrimonio familiar.
“Las instituciones deben garantizar que los efectos de la prescripción no se queden únicamente en el papel. Es necesario que puedan reflejarse de manera efectiva en los registros públicos para brindar seguridad y tranquilidad a las familias”, expresó.
La legisladora señaló que la propuesta también contribuirá a modernizar los procedimientos registrales, reducir cargas administrativas para la ciudadanía y fortalecer la protección del patrimonio de las y los nuevoleoneses.
