Durante la segunda fase del Foro Regional sobre la Valoración de Inmuebles, que se llevó a cabo este jueves, se planteó la creación de un organismo técnico independiente que se encargue de realizar la actualización periódica de los valores catastrales de los predios en los municipios de Nuevo León. Esta propuesta surge con el fin de evitar que los valores catastrales se vean influenciados por intereses políticos, los cuales han sido responsables de retrasar las actualizaciones y generar ajustes abruptos cuando finalmente se realizan.
El foro fue convocado por el diputado Mauro Guerra Villarreal, presidente de la Comisión Tercera de Hacienda Municipal, y reunió a municipios sin Juntas Municipales Catastrales, representantes del sector privado y del Instituto Registral y Catastral.
Ana Fernanda Hierro, del Consejo Nuevo León, resaltó que la creación de este organismo técnico permitiría realizar estudios periódicos y garantizaría que los valores catastrales no sean modificados por intereses políticos, lo que evitaría aumentos arbitrarios. En la actualidad, 30 de los 51 municipios de Nuevo León recaudan menos de tres millones de pesos por concepto del impuesto predial, mientras que tres municipios concentran cerca del 60% de la recaudación total.
Por su parte, Deborah Reyes, de la Cámara de Propietarios de Bienes Raíces, propuso que la actualización de los valores catastrales se indexe a la inflación, de forma que los incrementos sean graduales y no generen impactos negativos a los contribuyentes.
En otro punto, el presidente municipal de Sabinas Hidalgo, Daniel Omar González Garza, expresó su preocupación por la práctica de condicionar el reparto de recursos federales y estatales a la recaudación del impuesto predial. Aseguró que esta condición no refleja las realidades socioeconómicas de cada municipio y que, por lo tanto, no debe ser un factor determinante para acceder a fondos de apoyo, lo que limita injustamente el acceso a recursos para los municipios con menos capacidad de recaudación.
