El aumento en los precios de la vivienda y las elevadas tasas hipotecarias han intensificado el debate sobre si actualmente conviene más comprar o rentar una casa en México. Especialistas señalan que la decisión depende del momento de vida, la estabilidad financiera y la capacidad de ahorro de cada persona.
De acuerdo con un reporte de MoradaUno, la renta mediana en la Ciudad de México alcanzó los 22 mil pesos mensuales, mientras que el precio de compra de vivienda aumentó 8.7% anual, haciendo más difícil acceder a una propiedad.
Fernando Soto-Hay, director de Tu Hipoteca Fácil, explicó que para adquirir una vivienda de 4 millones de pesos mediante crédito hipotecario, una familia necesitaría cubrir mensualidades cercanas a 36 mil pesos y comprobar ingresos aproximados de 120 mil pesos mensuales.
Ante este panorama, especialistas consideran que rentar puede ser una alternativa viable para quienes atraviesan etapas de transición, como cambios de ciudad, matrimonio o quienes aún no cuentan con el ahorro suficiente para una hipoteca.
También recomendaron contar con al menos un 20% de enganche, mantener un buen historial en Buró de Crédito y comparar distintas opciones de financiamiento antes de adquirir una deuda de largo plazo.
Finalmente, coincidieron en que tanto comprar como rentar son decisiones personales y estratégicas, ya que una mala elección financiera puede impactar durante varios años.
